首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
首先，要先明确村委会的法律地位。2017年10月1日之前，村委会仅仅是自治组织。《民法通则》修改后，村委会成为独立的法人单位，是可以承担法律责任的主体。
但是，村委会不是行政体系的一部分，行使的权利不是行政力，而是基层自治组织的管理职能。
村委会无权征地拆迁《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地主管部门土地行政主管部门办理征地补偿登记。”
根据国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理的通知》规定，市县主管部门才是组织实施的主体，对去顶征地补偿标准，拆迁补偿安置，补偿费用及时足额的发放，组织被征地农民就业培训等负总责。
国土资源部门，应在市县主管部门的领导下，具体负责征地工作。除此之外，征收基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过七十公顷土地的，或者因发展需要将耕地转为建设用地的，都要由国务院批准。
村委会的行政职能有限，对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作，来完成征收拆迁的目的。因此，村委会没有权利进行征地审批，村委会进行土地征收也属违法行为！
《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
村委会不能私自做决定根据我国行政管理法规定，土地主管部门，才能有资格签订拆迁补偿协议，并要在一个月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则签订的补偿协议无效。因此，村委会是没有权利与村民签订补偿安置协议的。或者说，即使签了也是无效的、不具备法律效力的。
《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人的权益受损的，可以申请法院予以撤销。
村委会截留补偿属违法《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村征地补偿款包括：土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿。村委会作为基层群众自治组织，可以提留一部分土地补偿费，但提留的多少比例并不是村委会自己可以决定的。目前，全国还没有统一的规定，但实践中一般都在百分之十到百分之三十，原则上高不超过百分之三十。土地补偿费归集体所有，可由村委会代表领取。
究竟怎样分配，需要由村民大会，通过讨论的方式决定。按照村民民主议事规则，在经过三分之二以上多数人通过的情况下，分配方案就能够发挥法律效力。安置补助费应该归土地承包人所有，补偿费由承包人直接领取。地上附着物补助费和青苗补助费，应该归地上附着物和青苗所有人所有，补偿费由所有人领取。
为了避免类似事件的发生，我们还应注意以下问题。想要避免处分村集体财产的漏洞，首先要做到的是村务要公开透明，不管是资产来源，还是使用过程，都要接受村民的监督。按照法律的相关规定，需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款。倘若村委会拒不发放征收补偿款，村民能够向土地管理部门投诉。
楹庭律师提醒大家，村民委员会无权进行土地征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款。因此如果在实践中，遭遇村民委员会做出超出其职权范围的情况，应当及时阻止，并使用法律工具进行维护权益。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
