随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
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我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
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三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
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这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
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我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
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这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
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随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
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可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
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二、统一建造楼房安置被征收户
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可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
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三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
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另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
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不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
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这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
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一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
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这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
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这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
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关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
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二、统一建造楼房安置被征收户
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可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
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这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
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另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
随着我国城镇化进程的不断加快，农村被征收的情况也越来越普遍，由于很多人的法律意识淡薄，对于农村宅基地被征收时，如何补偿并不清楚。宅基地征收补偿会分不同的情形，补偿的方式也不一样。北京楹庭杨庆律师给大家讲解一下相关的法律知识。
一、按照重置成新价给予补偿
这种情形往往是修建高铁、高速公路或者是大型水利工程的时候，只征收集体一部分的宅基地房屋。这种情形下，村里应当再划分同样大小的宅基地免费供给该村民使用。同时建造同样规模同样装修的房子需要多少费用，再补偿多少费用。可以理解为要给你盖好一套房子，盖的房子和你的一模一样，拿这个房子换你现在的这个房子，中间可能会涉及到一个过渡费的问题。所以说重置成新价补偿相对来说比较简单一些。
二、统一建造楼房安置被征收户
我们通常所说的整个村的征收或者是新农村建设，类似这种情况下，农民失去房屋，同时也失去土地，通常意义上所说的失地农民，身份可能由农户变为非农户。乡主管部门可能会变成街道办，这是一系列的变化。要给予房屋的补偿，也要给予失去的土地的补偿。
可能会涉及到两种方式，一种方式是如果村临近城郊区或者是城中村，或者是县城市区郊区，这些已经有了商品房，按照高院《关于审理农村集体土地若干规定》的规定，明确指出征收时如果房屋已经纳入城镇规划，可以参照商品房的价格予以补偿。也就是说，由于你的房子所在的位置是城中村或者是距离城市比较近，在征收的时候，可以参照周围的类似房屋的市场交易价格，再乘以房屋的面积给予总额的补偿。
另一种方式周边没有商品房，也没有市场价格，没有纳入城镇规划，还是原来的村变成新村，这种情况下，应该保障各地最低的人均住房保障面积。也就是说有的地方有人均，我们通常所说的按人头补偿的，根据拆迁补偿不低于原有生活水平而延伸出来的一种补偿方式。
这种补偿方式各个地方由于经济发展水平不一样，由于拆迁项目不一样，全国范围内不统一。在这种按人头补偿过程中还会出现一个问题，首先户口要在本村是前提条件，还有一种特殊情况，参军或者上大学户口临时迁出的是否给予补偿，法律规定也应当给予补偿。
三、目前没有统一的补偿价格
目前，全国国有土地上、集体土地上征收没有统一的补偿价格。比如说房屋是砖瓦结构的、钢筋水泥结构的，还是说是草房的都没有一个统一的价格。主要是因为各地的经济发展水平不一样，建造房屋的成本也不一样。所以，客观条件上不可能出现统一的价格。房屋补偿的价格跟你所在的地点、所在的位置、房屋的新旧等等一些因素有关。
关于补偿的价格是否合理合法，根据法律规定，有一个基本的补偿原则：生活水平不降低，长远生计有保障。生活水平包括衣、食、住、行等，不能因为征收而降低。长远生计有保障比如失地农民以前有地种庄稼有收入，没有地了长远生计怎么保障社保问题，搬进楼房后管理费、卫生费等问题，这些也需要有保障。
不管是哪种补偿方式，只要是生活水平不降低，长远生计有保障，原则上是符合法律规定的。如果没有达到这个补偿水平，补偿可能会存在不合法不合理。通过这些的讲解，相信大家对农村房屋征收的补偿有了一个清晰的了解。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
