《土地管理法》第58条规定了因公共利益的需要，需要收回土地使用权，因城市建设、旧城改建的需要，需要收回土地使用权，这些情况是该条规定的，应当给予补偿的情形。在这里没有区分是出让土地使用权还是划拨土地使用权，没有做这种区分，所以划拨土地使用权是可以获得补偿的。对于这类的土地在征收时，如何补偿呢？北京楹庭董国女律师为大家答疑。
还有《物权法》第121条规定，用益物权人的用益物权，因房产征收涉及到用益物权的消灭或者影响用益物权行使的用益物权人可以获得补偿。
很多企业主说，既然划拨土地是可以获得补偿的，那么应该怎样给予补偿？到底怎么可以给补偿？难道是像出让土地一样，还是到底是怎样确定补偿标准呢？
现在是这样的，这种补偿的就是关于划拨土地的这种补偿，高院相关的判例已经规定的明确划拨土地使用权，应当按照划拨土地市场评估的价格，无论是出让，还是划拨的，肯定在市场上都是有一个转让价格，公开市场的价格。
然后再考虑土地使用者有关权益，进行相关的核定后予以补偿。实际上在补偿原则上和出让的国有土地没有本质的区别，就是一个参照物，跟590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定的房屋补偿的相关的标准也没有什么差异，都是一个原则，市场价值，近似房地产的市场价格。划拨土地使用权，在市场上不考虑其他因素，它的价值是多少就应该获得多少补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
如果企业有划拨土地使用权涉及到补偿的相关的的疑问，可以找专门的律师进行咨询，因为这个问题比较复杂。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
《土地管理法》第58条规定了因公共利益的需要，需要收回土地使用权，因城市建设、旧城改建的需要，需要收回土地使用权，这些情况是该条规定的，应当给予补偿的情形。在这里没有区分是出让土地使用权还是划拨土地使用权，没有做这种区分，所以划拨土地使用权是可以获得补偿的。对于这类的土地在征收时，如何补偿呢？北京楹庭董国女律师为大家答疑。
还有《物权法》第121条规定，用益物权人的用益物权，因房产征收涉及到用益物权的消灭或者影响用益物权行使的用益物权人可以获得补偿。
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然后再考虑土地使用者有关权益，进行相关的核定后予以补偿。实际上在补偿原则上和出让的国有土地没有本质的区别，就是一个参照物，跟590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定的房屋补偿的相关的标准也没有什么差异，都是一个原则，市场价值，近似房地产的市场价格。划拨土地使用权，在市场上不考虑其他因素，它的价值是多少就应该获得多少补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
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还有《物权法》第121条规定，用益物权人的用益物权，因房产征收涉及到用益物权的消灭或者影响用益物权行使的用益物权人可以获得补偿。
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然后再考虑土地使用者有关权益，进行相关的核定后予以补偿。实际上在补偿原则上和出让的国有土地没有本质的区别，就是一个参照物，跟590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定的房屋补偿的相关的标准也没有什么差异，都是一个原则，市场价值，近似房地产的市场价格。划拨土地使用权，在市场上不考虑其他因素，它的价值是多少就应该获得多少补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
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还有《物权法》第121条规定，用益物权人的用益物权，因房产征收涉及到用益物权的消灭或者影响用益物权行使的用益物权人可以获得补偿。
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