企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
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企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
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企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
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北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
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北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
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多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
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“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
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征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
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企业征拆补偿主要分为以下几个部分：房屋所有权人土地及附属物补偿费用租金差价，承租房屋的企业征拆和安置补偿费用停产停业损失补助和奖励费用，以及其他无形资产的损失。
北京楹庭律师：集体土地上企业征拆的补偿与国有土地上企业征拆补偿的区别，就在于土地相关补偿费用，对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条征收土地的规定：
“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方主管部门予以公告并组织实施。 县级以上地方主管部门拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征收的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征收的农村集体经济组织成员认为征收补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方主管部门应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方主管部门应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方主管部门方可申请征收土地。”
按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定。
可以看出此规定是针对征收用于农业生产的耕地，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对于这部分的规定是空白的。
此外，各地方的关于集体土地征拆相关的法律法规内容都不尽相同。在实践中会遇到各种各样的问题。例如：《北京市集体土地房屋征拆管理办法》规定，在本市行政区域内，因国家建设征用集体土地或者是农村建设占用集体土地。
征拆房屋需要对被征拆人补偿安置的适用本办法，征收征拆宅基地以外的房屋的 ，按照本市有关规定执行，根据该规定，对非宅基地的征收不适用。该办法导致无法可依实践中的会有很多的问题。
企业在遇到征拆时，应详细联系专门的律师，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目，在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维护权益方案。
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