2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
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2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
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徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
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（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
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2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
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房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
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对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
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（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
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【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
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（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
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【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
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2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
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2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
2020年8月27日，政企纠纷专家律师团队的首 席律师董国女律师和路永强律师来到江苏省徐州市为十余家中大型企业提供咨询。
【案情概要】
徐州市多处工业园区将进行征收工作，而位于这多处工业园区内的十余家中大型企业在面对主管部门给出的不合理补偿方案时，特意向政企纠纷专家律师团队寻求帮助。其中关键问题为企业被征收时可以获得哪些合法合理补偿。
（一）房屋、建筑物补偿
房屋、建筑物的价值应当由被征收企业共同选定的评估公司根据相关评估技术标准进行确定。然而在实践中，往往会出现主管部门未与被征收企业协商而违法径直选择评估公司，对被征收企业的权益造成损害。且其中存在许多容易被忽视的问题，如工业用地上建造的办公楼、宿舍等房屋是否和厂房适用同一标准进行补偿，又如容积率不足1时还是否应当对土地的价值进行补偿等等。
（二）停产停业损失的补偿
对企业而言，在面对主管部门进行征收工作时，会涉及到的一个重大损失来源于因房屋征收而造成的停产停业。根据第590号第 二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。对于企业的停产停业损失如何计算，应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可以由征收当事人之间进行协商确定。
（三）搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对于可搬移设备，应当本着继续利用的原则进行补偿，继续投入使用，这是企业在拆迁中必然引起的损失。而对于不可搬移设备，征收时会导致该设备的废弃，故应当计算设备重置成新价，对企业进行补偿。企业在征收中选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
【律师提示】
路永强律师及政企纠纷律师团提醒大家，主管部门在进行征收工作时需要符合法律规定，而此中细节只有及时询问专门的行政诉讼律师，才能够准确定位，制定正确办案方案，少走弯路，维护合法权益。且企业能否获得公平合理的补偿，需要对法律、政策具有深入的钻研。政企纠纷专业律师团队2001年开始从事政企纠纷案件，对企业征收过程中所涉及的程序和法律了然于心。一案一策，并且为企业主制定初步办案方案。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
