首先讲一个案例，福建莆田某服装厂属于招商引资企业，从事服装产业，也是国内比较知名的一个服装品牌，拥有合法的土地证、房产证。区主管部门因为市政建设，因为当时要建一个市政项目，要征收该企业厂房的补偿标准低于成本价格不到。
然后，企业主认为补偿违法，寻求法律支持，这里面遇到的问题是什么呢？主要就是补偿低，北京楹庭路永强律师给大家讲一讲具体涉及到哪些法律规定？
涉及到一些法律规定，咱们来看下，《物权法》42条，44条，121条，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《行政诉讼法》，高院关于行政诉讼法解释，国家相关文件，其他地方或部门文件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《物权法》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
这个都很重要，然后，高院也跟着作出很多文件，大部分都是2016年，2017年这几年甚至2019年作出了很多这样的规定，很细致，很有利于被征收人。这是主要的一些规定，大家可以看一下。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
首先讲一个案例，福建莆田某服装厂属于招商引资企业，从事服装产业，也是国内比较知名的一个服装品牌，拥有合法的土地证、房产证。区主管部门因为市政建设，因为当时要建一个市政项目，要征收该企业厂房的补偿标准低于成本价格不到。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《物权法》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
这个都很重要，然后，高院也跟着作出很多文件，大部分都是2016年，2017年这几年甚至2019年作出了很多这样的规定，很细致，很有利于被征收人。这是主要的一些规定，大家可以看一下。
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第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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《物权法》第四十二条
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《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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《物权法》第四十四条
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《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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《物权法》第四十二条
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征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
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《物权法》第四十四条
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《物权法》第四十四条
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首先讲一个案例，福建莆田某服装厂属于招商引资企业，从事服装产业，也是国内比较知名的一个服装品牌，拥有合法的土地证、房产证。区主管部门因为市政建设，因为当时要建一个市政项目，要征收该企业厂房的补偿标准低于成本价格不到。
然后，企业主认为补偿违法，寻求法律支持，这里面遇到的问题是什么呢？主要就是补偿低，北京楹庭路永强律师给大家讲一讲具体涉及到哪些法律规定？
涉及到一些法律规定，咱们来看下，《物权法》42条，44条，121条，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《行政诉讼法》，高院关于行政诉讼法解释，国家相关文件，其他地方或部门文件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《物权法》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
这个都很重要，然后，高院也跟着作出很多文件，大部分都是2016年，2017年这几年甚至2019年作出了很多这样的规定，很细致，很有利于被征收人。这是主要的一些规定，大家可以看一下。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
首先讲一个案例，福建莆田某服装厂属于招商引资企业，从事服装产业，也是国内比较知名的一个服装品牌，拥有合法的土地证、房产证。区主管部门因为市政建设，因为当时要建一个市政项目，要征收该企业厂房的补偿标准低于成本价格不到。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《物权法》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
这个都很重要，然后，高院也跟着作出很多文件，大部分都是2016年，2017年这几年甚至2019年作出了很多这样的规定，很细致，很有利于被征收人。这是主要的一些规定，大家可以看一下。
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第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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《物权法》第四十二条
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《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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《物权法》第四十四条
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《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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《物权法》第四十二条
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征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
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《物权法》第四十四条
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《物权法》第四十四条
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首先讲一个案例，福建莆田某服装厂属于招商引资企业，从事服装产业，也是国内比较知名的一个服装品牌，拥有合法的土地证、房产证。区主管部门因为市政建设，因为当时要建一个市政项目，要征收该企业厂房的补偿标准低于成本价格不到。
然后，企业主认为补偿违法，寻求法律支持，这里面遇到的问题是什么呢？主要就是补偿低，北京楹庭路永强律师给大家讲一讲具体涉及到哪些法律规定？
涉及到一些法律规定，咱们来看下，《物权法》42条，44条，121条，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《行政诉讼法》，高院关于行政诉讼法解释，国家相关文件，其他地方或部门文件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《物权法》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
这个都很重要，然后，高院也跟着作出很多文件，大部分都是2016年，2017年这几年甚至2019年作出了很多这样的规定，很细致，很有利于被征收人。这是主要的一些规定，大家可以看一下。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
首先讲一个案例，福建莆田某服装厂属于招商引资企业，从事服装产业，也是国内比较知名的一个服装品牌，拥有合法的土地证、房产证。区主管部门因为市政建设，因为当时要建一个市政项目，要征收该企业厂房的补偿标准低于成本价格不到。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《物权法》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
这个都很重要，然后，高院也跟着作出很多文件，大部分都是2016年，2017年这几年甚至2019年作出了很多这样的规定，很细致，很有利于被征收人。这是主要的一些规定，大家可以看一下。
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第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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《物权法》第四十二条
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《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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《物权法》第四十四条
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《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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《物权法》第四十二条
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征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
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《物权法》第四十四条
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《物权法》第四十四条
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首先讲一个案例，福建莆田某服装厂属于招商引资企业，从事服装产业，也是国内比较知名的一个服装品牌，拥有合法的土地证、房产证。区主管部门因为市政建设，因为当时要建一个市政项目，要征收该企业厂房的补偿标准低于成本价格不到。
然后，企业主认为补偿违法，寻求法律支持，这里面遇到的问题是什么呢？主要就是补偿低，北京楹庭路永强律师给大家讲一讲具体涉及到哪些法律规定？
涉及到一些法律规定，咱们来看下，《物权法》42条，44条，121条，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《行政诉讼法》，高院关于行政诉讼法解释，国家相关文件，其他地方或部门文件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《物权法》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《物权法》第四十四条
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
《物权法》第一百二十一条
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》这个条例详细的规定了征收的权限、程序、标准等等，进行了一个详细的规定，这是一个重要的规定，大家都可以看一下。
另外一个就是《行政诉讼法》，就是遇到不公平的不合法的一些行政行为，应当如何对待如何起诉的规定。还有涉及征收的就是一些高院的法律解释，另外一些高院的法律解释，特别是近几年，国家有关部门作出了诸多关于保护私有产权，保护民营企业在征收过程当中，怎样保护征收人合法权益的一些规定。
这个都很重要，然后，高院也跟着作出很多文件，大部分都是2016年，2017年这几年甚至2019年作出了很多这样的规定，很细致，很有利于被征收人。这是主要的一些规定，大家可以看一下。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
