在综合用地处理上，一定要收集重要的证据。程序上一定要正当合理，我们在办理相关的企业拆迁案件过程当中，有多起综合用地认定上，一般会产生巨大的分歧。有的是商务综合，特别是工业和住宅的综合，工业和商业的综合，这类的土地是分歧是比较大的。有的土地证上直接就写综合，也不写是什么综合，是哪一类土地和哪一类土地的综合。这个也是在办理案件当中，遇到分歧较大的案件。
所以，综合用地的性质到底属于哪一种，在土地用途上到底属于哪一种，到底应当如何认定，要根据土地的取得方式、土地的原有用途、现有用途、土地的规划性、控规上的性质，包括土地利用现状图上的性质来综合确定。
办理案件过程当中，有的综合用地认定为商务综合，有的综合认定为住宅和办公的综合，有的被认定是商业和工业的综合。但是，这类是比较少的，因为住宅和工业一般很难是放到一起作为工业综合用地来处理的。大部分综合用地都是住宅和商业的综合或者办公的综合，应当是比较常见的，也是比较合理的一类土地。
另外，在认定的技巧上，大家一定要注意搜集当年取得土地时的一些蛛丝马迹，来为律师团队提供线索，让律师团队去详细的调查取证，取得更多的对企业比较有利的一些证据。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。所以，大家在企业拆迁过程当中，一旦遇到了这种综合用地，和有关部门的补偿之间产生了分歧，土地的定性产生了分歧的时候，及时寻找专业的律师团队。再决定下一步应当如何去做，怎么去做，更大限度地保障自己的合法权益。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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