前几年很多地方争创无违建城市，即在一个行政管辖区域内把涉及到违建的都要拆除。在这种情形下，行政管辖区内的工业园区，大面积的违建如何处理呢？北京楹庭杨庆律师跟大家探讨下相关的法律法规。
各个地方对创建无违建城的原因，可能是因为环保问题，或者是市政市容相关的一些法律的出台，以及随着经济的发展城市形象相关的一些话题引起的。很多工业园区企业也面临着违法建筑拆除的问题，可是工业园区企业的存在与当地的政策是息息相关的，企业的违法建筑长期存在，它有一定的历史原因，也有自己独特的一些特点。
在这种背景下，显露出很多的问题，比如说怎么拆除，怎么补偿的问题，有没有手续的问题，怎么补办的和怎么采取补救措施？在拆违建过程中，是不是有因为规划的调整，是否涉及到征收的问题等等都是企业该面临的，也是与企业的自身有重要利害关系的一些事情。
关于拆违建，在法律上，尤其是2012年的《行政强制法》有明确的流程性的规定，不是说企业是违建就是违建，会有书面上的程序。基本上包括几大步，一个是先发告知书、限期拆除通知书或者责令限期改正通知书，会有一些通知书面的文书，盖行政相关部门的章。需要明确是什么行政机关签发的，签发的内容是什么。
有的在下达告知书的时候也会告知听证的权利、申诉的权利等等。需要引起注意，甚至在事先告知书里也会告知相应的救济权利，60日内复议，6个月内起诉。限期拆除决定书、催告书和强制拆除决定书。这些文件哪个能诉，哪个不能诉，怎么诉，如果遇到问题的，特别要去注意，其中事先告知书、决定书、强制拆除书按照法律规定是可诉的行政行为。
这些行政行为强制拆除当事人的建筑，如果当事人提起法律诉讼，对这些文件不认可，如果认定为违法建筑了，但是可能是由于某些原因造成的，没有手续，或者是因为规划调整了造成了建筑是违建。企业主有异议认为不是违建，那么收到这些通知书的时候，一定要提起诉讼进行法律救济。
如果不撤销决定，即便是程序违法，确定强拆违法，那么谈赔偿问题的时候，可能会不利，因为法律上在赔偿过程中，在庭审过程当中，法律保护的是企业的合法财产，如果确认是违建了，不属于合法财产，就不赔偿。那么法官认定造成的赔偿数额往往会低于正常的合法的建筑的赔偿数额。
在实践中，即便是确定程序违法，到赔偿的时候，也可能会面临一些不利的因素。所以说在遇到这些文书的时候，大家一定要提高法律意识，违建一定要引起重视，一旦书面作出了，因为行政行为的作出具有确定性、强制性和执行性。
只要确定是违建，不管对和错都要执行。如果说企业不认为是违建，可以提起法律救济，推翻是违建的主张，如果不推翻，过期生效，具有强制性和执行性。所以说也有个诉讼期限的问题，不是说当时没引起注意，后来拆完了再起诉，但是这个也有一个期限的问题，大家要引起注意。
根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
前几年很多地方争创无违建城市，即在一个行政管辖区域内把涉及到违建的都要拆除。在这种情形下，行政管辖区内的工业园区，大面积的违建如何处理呢？北京楹庭杨庆律师跟大家探讨下相关的法律法规。
各个地方对创建无违建城的原因，可能是因为环保问题，或者是市政市容相关的一些法律的出台，以及随着经济的发展城市形象相关的一些话题引起的。很多工业园区企业也面临着违法建筑拆除的问题，可是工业园区企业的存在与当地的政策是息息相关的，企业的违法建筑长期存在，它有一定的历史原因，也有自己独特的一些特点。
在这种背景下，显露出很多的问题，比如说怎么拆除，怎么补偿的问题，有没有手续的问题，怎么补办的和怎么采取补救措施？在拆违建过程中，是不是有因为规划的调整，是否涉及到征收的问题等等都是企业该面临的，也是与企业的自身有重要利害关系的一些事情。
关于拆违建，在法律上，尤其是2012年的《行政强制法》有明确的流程性的规定，不是说企业是违建就是违建，会有书面上的程序。基本上包括几大步，一个是先发告知书、限期拆除通知书或者责令限期改正通知书，会有一些通知书面的文书，盖行政相关部门的章。需要明确是什么行政机关签发的，签发的内容是什么。
有的在下达告知书的时候也会告知听证的权利、申诉的权利等等。需要引起注意，甚至在事先告知书里也会告知相应的救济权利，60日内复议，6个月内起诉。限期拆除决定书、催告书和强制拆除决定书。这些文件哪个能诉，哪个不能诉，怎么诉，如果遇到问题的，特别要去注意，其中事先告知书、决定书、强制拆除书按照法律规定是可诉的行政行为。
这些行政行为强制拆除当事人的建筑，如果当事人提起法律诉讼，对这些文件不认可，如果认定为违法建筑了，但是可能是由于某些原因造成的，没有手续，或者是因为规划调整了造成了建筑是违建。企业主有异议认为不是违建，那么收到这些通知书的时候，一定要提起诉讼进行法律救济。
如果不撤销决定，即便是程序违法，确定强拆违法，那么谈赔偿问题的时候，可能会不利，因为法律上在赔偿过程中，在庭审过程当中，法律保护的是企业的合法财产，如果确认是违建了，不属于合法财产，就不赔偿。那么法官认定造成的赔偿数额往往会低于正常的合法的建筑的赔偿数额。
在实践中，即便是确定程序违法，到赔偿的时候，也可能会面临一些不利的因素。所以说在遇到这些文书的时候，大家一定要提高法律意识，违建一定要引起重视，一旦书面作出了，因为行政行为的作出具有确定性、强制性和执行性。
只要确定是违建，不管对和错都要执行。如果说企业不认为是违建，可以提起法律救济，推翻是违建的主张，如果不推翻，过期生效，具有强制性和执行性。所以说也有个诉讼期限的问题，不是说当时没引起注意，后来拆完了再起诉，但是这个也有一个期限的问题，大家要引起注意。
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在这种背景下，显露出很多的问题，比如说怎么拆除，怎么补偿的问题，有没有手续的问题，怎么补办的和怎么采取补救措施？在拆违建过程中，是不是有因为规划的调整，是否涉及到征收的问题等等都是企业该面临的，也是与企业的自身有重要利害关系的一些事情。
关于拆违建，在法律上，尤其是2012年的《行政强制法》有明确的流程性的规定，不是说企业是违建就是违建，会有书面上的程序。基本上包括几大步，一个是先发告知书、限期拆除通知书或者责令限期改正通知书，会有一些通知书面的文书，盖行政相关部门的章。需要明确是什么行政机关签发的，签发的内容是什么。
有的在下达告知书的时候也会告知听证的权利、申诉的权利等等。需要引起注意，甚至在事先告知书里也会告知相应的救济权利，60日内复议，6个月内起诉。限期拆除决定书、催告书和强制拆除决定书。这些文件哪个能诉，哪个不能诉，怎么诉，如果遇到问题的，特别要去注意，其中事先告知书、决定书、强制拆除书按照法律规定是可诉的行政行为。
这些行政行为强制拆除当事人的建筑，如果当事人提起法律诉讼，对这些文件不认可，如果认定为违法建筑了，但是可能是由于某些原因造成的，没有手续，或者是因为规划调整了造成了建筑是违建。企业主有异议认为不是违建，那么收到这些通知书的时候，一定要提起诉讼进行法律救济。
如果不撤销决定，即便是程序违法，确定强拆违法，那么谈赔偿问题的时候，可能会不利，因为法律上在赔偿过程中，在庭审过程当中，法律保护的是企业的合法财产，如果确认是违建了，不属于合法财产，就不赔偿。那么法官认定造成的赔偿数额往往会低于正常的合法的建筑的赔偿数额。
在实践中，即便是确定程序违法，到赔偿的时候，也可能会面临一些不利的因素。所以说在遇到这些文书的时候，大家一定要提高法律意识，违建一定要引起重视，一旦书面作出了，因为行政行为的作出具有确定性、强制性和执行性。
只要确定是违建，不管对和错都要执行。如果说企业不认为是违建，可以提起法律救济，推翻是违建的主张，如果不推翻，过期生效，具有强制性和执行性。所以说也有个诉讼期限的问题，不是说当时没引起注意，后来拆完了再起诉，但是这个也有一个期限的问题，大家要引起注意。
根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
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有的在下达告知书的时候也会告知听证的权利、申诉的权利等等。需要引起注意，甚至在事先告知书里也会告知相应的救济权利，60日内复议，6个月内起诉。限期拆除决定书、催告书和强制拆除决定书。这些文件哪个能诉，哪个不能诉，怎么诉，如果遇到问题的，特别要去注意，其中事先告知书、决定书、强制拆除书按照法律规定是可诉的行政行为。
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