打着“协议拆迁”口号拆迁，是否合法？为什么要讲这个话题呢，因为楹庭律师在办案过程中，经常遇到相关的拆迁方没有任何合法的手续，然后告到法院以后，他们的理由就是我们是协议拆迁，没有按照法律规定的程序走，这种情况是比较多的。针对这个情况，汪庆丰律师讲一下此类问题到底有没有法律依据。
先看一下征地拆迁的性质，我们国家的征地拆迁一定要有合法的征地手续。有了合法的征地手续以后，在进行征地拆迁过程中按照相关的法律程序实施。也就是说，签订补偿安置协议是在合法拆迁里一定要有的步骤，因为征收时要和被征收人商量达成协议。但是，如果在签订协议过程当中，达不成相关的拆迁协议怎么办？
因为征收有强制性的性质，所以如果和被征收人达不成协议，国家可以通过强制征收，也就是说通过司法强拆的方式，可能是下达征收补偿决定或者责令交出土地等程序完成征收。下达补偿决定以后，如果对补偿不满意的，可以走法律程序。但是有关部门可以申请强制执行，可以强制征收，依据法律规定的合法程序。
但是，很多被征收人遇到的是不合法的程序，打着协议拆迁的名义进行拆迁。一般来说在这种情况下，没有合法的征地手续，相关的征地拆迁方也没有合法的征收的主体资格。很多情况下，都是村委会或者是开发商等，和老百姓签订补偿安置协议。在这个过程中，与合法的登记程序对比，我们看不出任何区别，只有诉讼时相关方才提出是协议拆迁，协议拆迁的意思就是相互协商，不拆迁，没有后边的强制性的程序。
这种情况下，在法律上是不合法的。因为我们国家实行的是土地公有制，土地是国家所有或者集体所有。征收实际上是收回土地使用权的一种方式，收回土地使用权不管是国有土地还是集体土地，都需要县级以上主管部门批准，所以收回土地使用权是行政部门的权利。如果是没有主管部门介入的情况下，村委会或者其他的机构以拆迁协议拆迁的方式，达成协议，这种是违法的。
收回土地所有权，在我们国家征收只能按照法律规定的程序进行，这是立法法严格规定的。村委会或者其他相关部门在没有征收手续的情况下，变现违法征收，虽然是以协议拆迁的名义，也是违反国家的相关法律规定的。
在征收过程中，如果对安置补偿有异议，根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
打着“协议拆迁”口号拆迁，是否合法？为什么要讲这个话题呢，因为楹庭律师在办案过程中，经常遇到相关的拆迁方没有任何合法的手续，然后告到法院以后，他们的理由就是我们是协议拆迁，没有按照法律规定的程序走，这种情况是比较多的。针对这个情况，汪庆丰律师讲一下此类问题到底有没有法律依据。
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但是，很多被征收人遇到的是不合法的程序，打着协议拆迁的名义进行拆迁。一般来说在这种情况下，没有合法的征地手续，相关的征地拆迁方也没有合法的征收的主体资格。很多情况下，都是村委会或者是开发商等，和老百姓签订补偿安置协议。在这个过程中，与合法的登记程序对比，我们看不出任何区别，只有诉讼时相关方才提出是协议拆迁，协议拆迁的意思就是相互协商，不拆迁，没有后边的强制性的程序。
这种情况下，在法律上是不合法的。因为我们国家实行的是土地公有制，土地是国家所有或者集体所有。征收实际上是收回土地使用权的一种方式，收回土地使用权不管是国有土地还是集体土地，都需要县级以上主管部门批准，所以收回土地使用权是行政部门的权利。如果是没有主管部门介入的情况下，村委会或者其他的机构以拆迁协议拆迁的方式，达成协议，这种是违法的。
收回土地所有权，在我们国家征收只能按照法律规定的程序进行，这是立法法严格规定的。村委会或者其他相关部门在没有征收手续的情况下，变现违法征收，虽然是以协议拆迁的名义，也是违反国家的相关法律规定的。
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因为征收有强制性的性质，所以如果和被征收人达不成协议，国家可以通过强制征收，也就是说通过司法强拆的方式，可能是下达征收补偿决定或者责令交出土地等程序完成征收。下达补偿决定以后，如果对补偿不满意的，可以走法律程序。但是有关部门可以申请强制执行，可以强制征收，依据法律规定的合法程序。
但是，很多被征收人遇到的是不合法的程序，打着协议拆迁的名义进行拆迁。一般来说在这种情况下，没有合法的征地手续，相关的征地拆迁方也没有合法的征收的主体资格。很多情况下，都是村委会或者是开发商等，和老百姓签订补偿安置协议。在这个过程中，与合法的登记程序对比，我们看不出任何区别，只有诉讼时相关方才提出是协议拆迁，协议拆迁的意思就是相互协商，不拆迁，没有后边的强制性的程序。
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但是，很多被征收人遇到的是不合法的程序，打着协议拆迁的名义进行拆迁。一般来说在这种情况下，没有合法的征地手续，相关的征地拆迁方也没有合法的征收的主体资格。很多情况下，都是村委会或者是开发商等，和老百姓签订补偿安置协议。在这个过程中，与合法的登记程序对比，我们看不出任何区别，只有诉讼时相关方才提出是协议拆迁，协议拆迁的意思就是相互协商，不拆迁，没有后边的强制性的程序。
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