现实生活中，有的企业是通过拍卖获得的土地，但是由于某些原因，没有相关土地证、房产证，那么遇到企业征收的时候，应该如何处理呢？如果是通过合法的方式取得的土地所有权，那么如何来证明呢，这就涉及到一个调查取证的问题。
基本案情浙江某制药企业，该企业没有自己相关的土地证、房产证。但是，据企业主反映该土地房产是通过国企改制购买来的。因此，沿着这个线索进行了详细的调查取证。
经过调查发现在国企改制时，有关部门对国企改制方案进行了批准，该企业是通过拍卖的方式购买的国企的土地和房屋。
那么，依据现行《物权法》的规定是符合物权法相关规定的，是拥有房屋所有权和国有土地使用权的。因此，这就大大促进了该企业一些相关问题的查漏补缺。可是，该企业主之前通过自己的关系，并没有了解到相关的信息。
律师通过《律师法》35条的规定，进行了详细的调查取证，把相关的素材拿到了。企业也因此获得了合理的补偿。
调查取证的重要性律师在办理企业征收案件或者企业动迁案件过程当中，律师调查取证工作的是非常重要的。在楹庭路永强律师团队办理的企业征拆案件中，调查取证是必不可少的一个程序。那么调查取证的重要性有哪些呢？
查漏补缺，收集证据首先，调查取证分为两个方面，一方面是调查企业相关的资料。企业在发展过程当中，不免有一些资料遗失，丢失或者不掌握，存放在有关部门或者其他地方，这时就需要专业的律师来进行调查取证，查漏补缺，为企业不足的一些地方及时的查询漏洞，弥补一些不足的地方。
行政行为合法性调查其次，调查取证的另一方面是对相关部门的行为的合法性进行调查。比如说征收行为，集体土地上房屋征收或者国有土地上房屋的征收，或者集体土地的征收或者城中村改造等等。研究相关部门征收的行为，包括补偿的行为的合法性。
调查取证需要律师团队前往国土规划、环保、发改等行政部门，以及征收补偿具体的实施部门，甚至有些专门的案件涉及到水利、煤炭、航运或者海事等部门。
进行详细的调查取证，查询相关部门在征收过程当中是否属于合法的征收、合法的补偿。在获得相关的资料之后，才能对整个案件有一个合理、合法、公平的认定。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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