企业拆迁的补偿标准，这可能是企业主比较关心的一个问题，从法律上讲应该得到哪些补偿？首先是企业拆迁固定资产的补偿费用。
企业拆迁固定资产的补偿费用是哪些费用？一般情况下，企业的房产、土地都是固定资产的补偿费用。附属在房屋上的不可移动的固定资产的补偿费用，具体的房产是按照市场价格，土地也是按照市场价格来进行补偿。涉及到工业厂房比较复杂，工业厂房一般是按照近似房地产的市场价格。什么是近似房地产？跟企业相类似的房地产，但是厂房很难找到在就近区域的近似房地产，厂房很少有这种标准厂房的买卖。相似这种比较稀少的情况下很多企业不知道应该怎么补。
再就是工业厂房上边有办公楼、职工宿舍这些应该怎么补？是不是也像厂房一样进行补偿？北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。关于厂房的问题，一般是认为集体土地上厂房如果没有厂房的近似市场价格，起码有土地的市场价格，然后加上房屋的重置价格，加上房屋的重置价格，再加上各种税费以及开发商的利润等，才构成了房屋的市场价格。
起码得有土地的市场价格，重置价格是按照现在的人工，现在的料去重新置办目前的这个厂房，现在要花费多少，这是它的重置价格，而不是成本价。有的企业主会说，盖这房子的时候是20年以前了，也就花了1000来块钱，现在房子花1000块钱能不能盖起来，能不能打造厂房使用的各种水电各个方面的设施都齐备的，一平米1000块钱，能建起来吗？肯定不能。现在因为有市场价格，物价自然向上的过程。
厂房上面如果有办公楼，有职工宿舍，那是不是也是按照厂房进行补偿，我的观点是否定的。因为对于工业用地，根据国土部规定，它上面可以有一定的办公楼和宿舍的建设指标。在房产登记中，职工宿舍是按居住来认定，办公楼是按商业来认定。在这种情况下企业的办公楼，如果是按商业，如果周围有这种商业用房，肯定要高于企业厂房的价格，这是毫无疑问的。住宅一般情况下比产房价格也要高一些。如果工厂范围之内存在这个类型的建筑，相关部门按一般的厂房市场价格加重置价格，这是大多数的通过这种方式来进行评估的。那企业的补偿可能会低，这是固定资产的补偿费用。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
企业拆迁的补偿标准，这可能是企业主比较关心的一个问题，从法律上讲应该得到哪些补偿？首先是企业拆迁固定资产的补偿费用。
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