招拍挂取得资格被取消，判定未得到履约！律师分析后续该做哪些准备？
近期楹庭路永强律师接待了某房地产行业企业主，该企业在2009年通过招拍挂的方式取得了一块住宅土地的建设用地使用权，用来进行房地产的开发，但是在挂牌的过程当中，由于对方的举报导致主管部门取消了该企业的竞买人资格，该企业不服提起了诉讼。
法院判决取消该房地产公司竞买人资格的通知书，确认该行政行为是违法的，不仅是程序违法，实体上也是违法的，所以予以了撤销，使得该公司能够重回竞买人的资格。但是重回竞买人资格之后，主管部门迟迟没有履行相关的招拍挂义务，也没有供地，实质上合格的竞买人仅剩下该房地产公司一家，理应由该公司摘牌获得该块土地的使用权。
但是相关部门迟迟没有履行法定职责，所以该公司这段时间找到了楹庭律师，律师为该企业制定了详细的方案。如果遇到类似的问题，还是要找专业的律师团队进行咨询，对法律规定进行梳理，通过事实依据、政策依据等等进行详细的安排和梳理，制定可行的办案方案。
调查取证工作很关键，通过非诉的方式来初步解决，如果能解决的话，将会是比较好的结果。如果双方没有达成一致的意见，可以采用诉讼的方式，诉讼可以履职、赔偿等等，这些都是比较有效的法律途径。
相关部门应当遵守信赖保护原则。信赖保护原则是指行政部门在发布一项决定或命令，或者是签订各项协议的时候，作为行政机关的相对人房地产开发企业或者其他的相对的个人、组织和其他单位，应当信赖行政机关作出的决定。行政机关对于老百姓行政相对人的这种信赖要予以保护。如果因为公共利益的需要，要改变当初的承诺、命令或者是协议的，要对行政相对人的损失进行补偿。
如果是在征地拆迁过程中，据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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