如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢?其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地，那土地上面的所有房子是不是只能认定为工业厂房?其实不是这样子的。路永强律师针对这些问题给大家答疑。
从现实发展的角度来讲，其实很多企业不仅包括厂房还包括办公楼、宿舍、食堂、门房等等这些房屋统一按照厂房来进行认定，这样肯定是不对的。其实在办公楼建设的初期，像我们遇到很多这样的企业，在初期企业办理相关规划手续的时候上面就写的很清楚是办公用房，是职工宿舍、是食堂等等都写的很清楚，所以这样就明显不属于厂房了。
那么如何来界定呢?根据住建部门发布的《国有土地上房屋征收评估办法》上面作出了规定，房屋的性质认定以登记为准。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
各位企业主可以看下房屋登记手续，也就是房产证或者土地证上面对于这部分的登记，看下用途到底是什么?有很多上面确实写的是工业，但是有很多写的是综合，所以要注意，写的是综合还要写办公、食堂等等不同的表述。如果说没有土地证、房产证的，有很多企业是办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等等建筑审批表等等这样的一些文件里边也会提到房子是办公或者是工人宿舍、食堂等等。
根据住建部门的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，文件中也提到没有登记的，按照相关的手续来进行认定。那么咱相关的手续如果认定是办公，那么就应该按照办公的补偿标准来对该房屋进行补偿。如果一同拆除的，要确定原来房子的实际用途。再就是搜集这些资料，比如原来遗留下来的一些资料来综合地分析房屋的性质。
所以不是说所有工业用地上的房子都是工业厂房，不是的。2008年国土资源部门出过一个文件《工业项目建设用地控制指标》其中就规定如下：
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
该规定指出在工业用地上可以建设办公楼等配套设施，但是占地面积不得超过7%，总的用地面积的7%，占地面积不是建筑面积。所以很多企业主如果遇到这类的问题，大家还是要清楚地界定一下毕竟是办公楼、宿舍或者食堂，它的补偿标准要远高于厂房的补偿标准。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
