首先，准备房产过户材料1.离婚判决书及复印件；2.房产证(如果是共有证的，包括共有证);3.身份证和复印件；4.房产登记申请。其次，房产过户手续已经准备就绪，房产过户所需的材料，接下来我们要去房管部门办理房产过户手续。1.到交易中心去绘图；2.去房管局办理契税免征申请表；3.办理析产登记手续，缴登记费；4.取证。这些材料和手续都是在办理离婚手续时提交的。抵押房产过户的操作流程比较繁琐，因为无论采用哪一种过户方式，先决条件都必须得到原抵押权人的同意，由于房屋的过户必须是无抵押，按揭房产目前仍处于抵押状态，即便是夫妻之间要办理过户也不容易，夫妇需结合自己的实际情况，妥善办理抵押房屋过户。扩展阅读：夫妻离婚房产过户流程是怎样的一种夫妻离婚房产过户手续的情况及过户费用。
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
