用地使用权转让公证的主要内容是申请公证的当事人应当向公证处如实说明申请公证处的相关情况，并提供真实的材料，正当、充分的证明材料；公证处受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义及可能产生的法律后果；把通知的内容记录归档。公证处办理公证时，应根据不同公证处的办证规则，分别审查下列事项：
(一)当事人的身份，申请办理该项公证的资格及相应的权利；
(二)所提供的文件内容是否完整、意义明确、签字、印章是否完整；
㈢所提供的证明材料是否真实、合法和充分；
(四)申请公证的事项是否真实、合法。经公证机关审查，认为申请人提交的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，应当在受理公证申请后十五个工作日内向当事人出具公证书。但由于不可抗力原因，补充证明材料或者需要核实有关情况，所需时间不计入期限。转让公证的房产公证流程：
①准备材料时，必须携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；财产所有权证明，如房屋产权证明、协议内容、房屋买卖合同、付款发票等没有拿到产权证；双方已起草了协议书(协议书上双方签字及日期一般要求空白)等待公证人审核和修改协议，然后在公证人面前签署。)
②在填写有关材料准备以上材料后，双方要亲自到公证处提交公证申请，填写公证申请表。我们不能接受委托他人代理或者委托他人进行婚前财产公证。
③公证人员核对有关信息公证申请被接待公证员受理后，公证员对财产协议的内容及复审的权利证明，对当事人的合同进行了查问，对双方的合同是否存在欺诈或误导，双方配合公证员对公证谈话笔录进行签字确认。房地产转让公证，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为，具有法律意义的事实，以及文书的真实性、合法性。虽然房产公证并非房产交易中必不可少的环节，但是经过公证机构的检查，当事人在办理房产时可以避免很多风险和麻烦，并且经过公证的购房合同或者协议可以直接向法院申请执行。房地产公证可分为财产继承公证(继承权公证)、遗嘱公证和赠与财产公证。涉外、港澳台与房屋产权转移有关的法律事项，还须提供公证证明。总而言之，不少市民因缺乏材料或需要更权威的鉴定机构对其过户行为进行公证，需要拿着相关资料和协议到公证处按规定的程序办理，但公证处仅能证明其转让的行为具有法律效力，且不会直接干预。
《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
