土地证书，是土地所有人或使用人对其拥有或使用的法律依据。地契是土地权利人依法拥有土地使用权的合法凭证，一套住宅应具备房屋产权证和土地使用权证，两证齐备，才能取得产权。凡是依法取得国有土地使用权的单位和个人，可以向土地主管部门申请办理土地证书。1.向开发商咨询，办理土地证；2.向银行抵押产权证，归还产权证后，可收回产权证。
