只有真正的土地证才能作抵押，土地不是财产，根本不能抵押，不用再拐弯抹角地扯别的东西，当然，法律对金融机构及其职员的惩罚也是很严厉的。伪造的土地使用证不受法律保护，并且伪造或买卖，使用假的土地使用证涉嫌违反治安管理处罚法或刑法典，如果证明属实，则会受到行政处罚或刑事处罚。
《民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
