"此房产为购房一方所有，婚后共同还贷，相应增值部分属于夫妻共有财产，离婚时应分割。
其理论基础可参照“最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》有关问题的解释(三)中的第十条”
第十条
一方婚前签订了一份房地产买卖合同，以个人财产支付首期款项并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。
如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。
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婚姻中最难分割的财产是财产。本人辛苦付首付款，还清房贷，离婚后，对方可分得一半。根据相关部门统计，房产归属是“恐婚族”最为担心的问题，法院调查还发现，分割房产往往是离婚案件中判而难判的死结。
真正购买房屋的人，法律显然是有利的。然而婚姻专家担心，这样的规定容易导致离婚率上升。根据了解，在日本买房，贷款几乎伴随了买房人一生，如果离婚，女方甚至可以获得房产70%，这种“显失公平”的法律，却有效地约束了日本社会的家庭稳定。“尽管财产并非平衡家庭的基础，但也是一个非常重要的因素，尤其80后冲动的婚姻越来越多，并使其免于经济上的顾虑，有个疑问。"
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
