买房改名很多时候都是作为房地产交易中避税的一种手段。因为直接变更购房合同显示的是一套单房交易，不收取20%的个人税收。但是，这样做也存在以下几个风险：1。购房合同变更需要重新备案，要经过重新审核，如被主管部门发现真正目的是完成交易，否则将被拒绝；2.如果变更和备案完成，在申请产权证明过程中也可能面临被征税的可能性，此时风险主要在卖方。3.如果任何一方反悔，合同有可能被确定为逃税而无效。
《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
