1.土地使用权的延期。可由房主联合提出，补交土地出让金时，其价格应比同类土地出让金低，接近成本价与市场价格的差价。2.国家根据规划需要收回土地或地上建筑。根据类似的拆迁安置办法，业主给予相应赔偿。经过调查了解，前一种方法得到了大家的普遍认同，也有一部分人认为房子根本不能居住70年。无论是40年，50年或70年，都有到期，土地使用期届满，只要房子还住着，就必须更新土地。问题是这样的，怎么更新呢？如何计算续期金额？按照国家现行有关规定，土地到期后按当时的毛地指导价，按一定比例缴费。总而言之，房屋所有权将永久属于房主，但土地使用权也指房主需对土地进行续期，并补交土地出让金，但此种出让金的价格与成本价与市场价的差价很低。
《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
