"带房产证可以过户，至于没有土地证，可以补办，国土证过户便宜，主要看土地的性质。
如果是划拨地(划拨地)，则须补足划拨地的土地价格(评估价×划拨地积×20%)。产权证明书和地契是房屋所有人持有该房产的证明，以及土地使用权，二者不可分割，没有土地证就意味着房屋所有者不具有对该土地的使用权，那么，当土地被他人侵占时，业主就无法维护自己的合法权益。因此，没有土地证的房屋面临三大风险：虽然房产证握在自己手中，但土地使用权仍然属于开发商，这不能排除开发商将该土地使用权“大证”抵押给银行；有些单位可能会将土地使用权非法转让给他人，给购房者带来不必要的损失；土地使用证、产权证不齐影响上市交易。
《土地管理法》第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
