地契，特别是对农村且有分户需要的居民，但除土地使用证外，分户条件必须满足，走遍有关程序，也是非常必要的，而且由于各地对土地流转和分户的规定在细节上可能会有所差异，所以笔者建议，如果有复杂的情况仍然需要咨询国土部门。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
