"公司可以下列方式取得生产经营所需的土地使用权：
1.以出让或转让的方式取得土地使用权。它既可以从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让的方式从其他土地使用权持有人手中取得土地使用权。
在这一过程中，通过转让方式取得土地使用权，应当注意：
(1)土地使用权的转让，仅限于原土地使用权的剩余期限。
(2)土地使用权人必须在土地经过某种程度的开发后，才能转让权利。
(3)转让土地使用权时，其地上建筑物.附着物应随附转让。
(4)改变土地用途的转让，必须征得土地管理人员的同意，并按照新的土地使用方式支付(或补缴)土地使用权出让金。
(5)土地使用权转让应当办理转让登记手续。
2.折扣入股。其中包括企业发起人以出让或转让方式取得的土地使用权折价入股，国家直接以一定年数折股入股。
当以折股方式出资土地使用权时，应遵守下列法律规定：
(1)以出让方式取得的土地使用权出资的，出资者应持有土地使用权出让合同或转让合同，并在上述土地使用权上不存在限制折价入股的担保物权。
(2)以划拨方式取得的土地使用权出资的，出资者应向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后，出资者应向市、县人民政府土地管理部门申请，并经县级人民政府登记注册，颁发证书，确认所有权后方可作为出资。
3.公司通过租赁获得土地使用权的常见形式包括：向股东租赁.租借给土地管理部门，以及租给其他土地使用者。通过租赁方式取得土地使用权，应注意下列事项：
(1)遵守与土地租赁有关的法规和程序。承租人按照《关于规范国有土地租赁问题的若干意见》(国土资发(1999)222号)，通过将土地出租给国家，承租土地使用权按照规定缴纳租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或按照租赁合同约定，可以转租。出租土地使用权转租、转让、抵押，应当依法登记。
(2)以划拨方式取得的土地，须经出让手续办理租赁手续。按行政划拨方式取得的土地原则上不得出租。为此，出资者应通过出让的方式取得土地使用权，再将其出租给公司。
(3)企业获得必要的生产经营土地时，应签订长期土地租赁合同。合约条款包括：土地的租赁期、租赁费方式、土地到期后处置计划(优先选择等)。
看得出来，实际上土地申请书的格式还是比较简单的，大家在申请书中主要要说明清楚自己申请土地的具体用途。那么等国土局批准后，再按国家有关程序办理土地使用证即可。但请注意，在使用过程中，不得将土地用于非法用途。
《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权”。
