"不动产权属证书是不动产登记机构对不动产状况进行审查、登记之后，向不动产权利人颁发证书，以证明其享有不动产权利。房地产所有权证明是一种不动产物权的证明，在当事人人世发生权属纠纷时，一般情况下可以根据不动产权属证书来解决纠纷，确认权利。
房地产许可证土地使用年限那一栏肯定有土地使用年限，如果没有打印出来，带着产证和身份证到房产交易中心询问一下，此为在办理房屋产权登记手续时，提交的有关土地权属性质不明或无取得方式等，因此房产登记机构无法将土地信息输入产权登记系统，所有权证明也不能显示土地信息。如您有土地使用证，可持身份证、土地权属证书、房屋产权证到房管局申请变更登记，并在房屋产权证书上注明土地信息。
