“按照有关规定，划拨国有土地使用权可按一定条件转让。
通过划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：
(1)土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；
2.领取国家土地使用证；
(3)有地面建筑物和其它附属设施的产权证明；
(4)经批准的人民政府批准。"
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
