假如是结婚后购买的房子，无论是否写上了对方的名字，都是夫妻共同财产；若要加上对方姓名，现行政策就不能如此。直接到首次办理房地产权证的时候，要等办完房产证之后，再去房地产交易部门申请办理一张共有证就可以了，不用额外负担费用，带上房地产权证.结婚证明.双方亲自到房地产管理部门办理。房产证明书上加上名字和办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷处理流程是：1.带好三证(结婚证.身份证.房产证)原件及复印件。2.到房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口通知是来办理房产证增加配偶姓名的，窗口工作人员将审核提交的材料，如果材料齐全，给你们一个号码，然后凭身份证到相关窗口办理。3.办理房产证上加名所需费用：元手续费，具体如下：80元工本费.25元地籍图费.5元贴花，如20天后新办房产证。4.新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知您一个初始密码，以后可以自行更改。二：有房有贷的流程是：1。先去银行办理按揭变更手续(具体事宜请咨询银行)。2.在房产证上注明姓名的费用：除了以上各项费用外，如果贷款是纯公积金的，还要再付100元；如果是按公积金的商业贷款，还要再付200元。3.其他步骤与"有房无贷"相同。三：如未结婚或无直接血源关系时，需在房产证上加上名字，情况会比较复杂，因为这就是房屋买卖，需要支付以下费用。交易费用为每平方米2.5元。2.在5年内，5.5%的营业税加上1%的税收(从出生证明发出之日至交易日止)，满5年不需要。3.5%的印花税。4.4本合同，每本合同约5元(如各区交易中心不同)。5.男方转让50%，按照市场价计算，一百万房屋的计税值为50万。6.将产证转让给几个人的，产证权益按平均分配。夫妇共同财产问题需要主动了解具体情况，因为相关法律规定将存在不同的法律保障措施，自己要咨询有关人员，做好合理的准备之后，才能有效解决，但处置中的复杂问题需要自己多加考虑，否则，对相关问题的处理会有不小的歧义。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
