"1.如夫妻双方事先有约定，则应按照事先约定的方式处理；
2.但如果离婚夫妇不同意，结婚后用双方的名义购买并办理了住房抵押贷款的房屋不动产，登记在个人名下，或者在结婚后由夫妻双方偿还按揭贷款。若配偶双方无房产分配约定，则该房屋应属夫妻共有财产，未偿还银行贷款的住房抵押款属共同债务。
《新婚姻法解释三全文》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
