"在具体的房屋分割过程中，如果夫妻双方不能就房屋所有权归属达成一致，可以根据《国家婚姻法》第20条进行处理。
1.夫妻共同主张房屋所有权，并同意竞标的，应当允许；
2.夫妻一方主张房屋财产所有权的，由于房屋评估机构按目前的市价对房屋进行估价，取得房屋财产所有权的夫妻一方应给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋所有权的，根据夫妻双方的申请，按房屋拍卖，将所得价款分割。
夫妻共同贷款买房时，如果在离婚前还没还贷，可以处理夫妻共同贷款买房，离婚后房子归谁。
1.如果夫妇在离婚前还没有筹集到全部房款，而且已经拿到了房屋房产证明，夫妻双方可以将房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或者办理离婚房屋析产过户给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋贷款未还清，因此将房屋产权抵押给银行，则暂时不属于夫妻二人，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房的产权手续，夫妻离婚协议可以写进离婚协议，然后夫妻双方离婚协议拿去公证，以后还清贷款，按照夫妻离婚时的约定，在按照离婚协议的规定来分割。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
