最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
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结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
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最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
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一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
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结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
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最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
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一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
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第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
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结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
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在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
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最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
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最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
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第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
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一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
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在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
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最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
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第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
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最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
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违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
熟悉相关法律法规，能够学习掌握维权技能的人员，可以积极行使违法查处和处罚的相关救济权利，组织并延迟拆迁的发生，争取合理的补偿。来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助他们依法维护自己的权益。
违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
最近收到很多关于违法建筑拆迁的咨询和委托，很多倍拆迁人咨询时都有困惑，为什么住的好好的房子突然就成了违法建筑，而有的人能拿到高额补偿，有的人确拿不到补偿，这里到底有什么区别？为什么补偿总是“别人家的”
对于这类问题，我们给大家总体解答一下，希望对遇到这类问题的被拆迁人有所帮助
一、违建不一定是违建，违建不一定没有补偿，很有哲学道理的一句话，道出了违法建筑的两面性，可违建不违建，补偿不补偿到底区别在哪呢？就是违法建筑到底能不能转为合法建筑。
违法建筑总体分为四类，第一类，手续齐全、证件齐全的建筑“被”违建，而被拆除，以达到使被拆迁人接受较低的补偿，大多发生在被拆迁人不懂法律，没有拆迁法律常识，过于相信对方而直接在协议上签字。显然这类建筑不是违法建筑，能拿到补偿，这其中就有一个当事人，他家父辈在90年代由村里批准办理了建筑用地手续并持有审批证件，这也是他们村里唯一有合法手续的一家，当年投资20万建立了厂房，进行经营，现在即使用于出租也有每年10万的租金，11月他们那里遇到了因修高铁要征收，说补偿只有60万，他想不明白“30年前投资了20万，30年后怎么才补60万，这太不合理了吧，自己的600平米厂房怎么也要补150万吧！“”这是他自己的想法，但分析之后发现，他们那里已经处于城市规划区，周边市场价是3万一平米，按可参考市场价计算，应在1800万左右，当事人自己不相信这是真的，他说我自己没想那么多，我们那也没那多钱，我觉得有100多万就可以了。
第二类是有土地证或土地是承租的合法建筑用地，但房屋手续不全或没有手续，依据《城乡规划法》《土地管理法》等法律条款看确实没有准建手续，没有房产证，要说是违法建筑吧，自己又住了或使用了这么多年，要说不是违法建筑吧，自己确实没有法律规定的手续证件，这类建筑，是最容易出现混淆的一类，而这类属于可通过补齐手续消除影响的准合法建筑，与合法建筑之间仅少一个证件，不能因卡着不办理手续或手续过期而认定为违法建筑，从而压低补偿标准。
第三类则属于明确的违法建筑，比如在河道里盖得厂房、在耕地里建的非农设施建筑，在基本农田里建的任何建筑，在城市规划区里建了超高的建筑等等。这类建筑根本无法通过补办手续的形式消除影响，只有拆除才能消除违法建筑的影响，所以被拆除是不可避免的，但这类建筑里的财物属于合法财产，如果因违法强拆造成损毁，须予以赔偿。
第四类则属于招商引资或某些部门审批同意在非建设用地上建造的建筑，比如招商引资划分了耕地建立的厂房，有招商引资文件，有与地方政府签订的协议和建房手续，但耕地建厂房显然违反了土地管理法等法律法规，也不可通过补办手续消除影响，必须要拆除，而这种损失则要由招商引资相关部门负责予以补偿。
在清楚了违法建筑的四类情况之后，还要清楚维权方式不同，结果也会不同
在楹庭拆迁律师办理的案例里，就有成功帮助很多被拆迁人的房屋“被违法建筑”后，通过启动法律程序予以救济之后，最终获得不低于1:1的拆迁补偿，有的甚至按合法建筑给予补偿后，是其他未维权人家“违法建筑”补偿的10倍有余。还有些人放弃依法维权，选择“走关系”“找领导”希望增加补偿，最后送礼欠了人情也没有获得预期的补偿，或者涉嫌骗取国家补偿而锒铛入狱。
结合大量被拆迁人的实际经历，当被拆迁人的房屋在拆迁过程中被视为违法建筑时，最好的选择是通过合法途径保护自己的权利。只有这样才能帮助被拆迁人其他权利的同时，依法争取满意的补偿。
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违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。
遇到“被违章建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。
