结婚前购买房子并不是夫妻的共同财产。婚前出外购房，完成了房屋产权的实质要件。结婚后才办理产权证，只是给这一房产作了外在的证明，而非在婚后办理的产权证就是共有产权，所以在婚前买下的房产证不属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十九条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
