离异夫妇，房产变更手续(一)贷款未到期所需证件：1.凭法院《离婚协议》(需公证)或法院仲裁(判决)条款；2.《离婚证明书》；3.双方身份证；4.原拥有人或抵押人身份证明；也就是原定贷款的相关手续。具体步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续；(2)到抵押银行办理抵押权(义务)人便更方便。(二)已偿还抵押贷款的：只需不动产现有人持有《离婚协议》(需要公证)或法院《仲裁(裁决)》.《离婚证》.《身份证》.以及原《房屋所有权证》.到当地房地产管理部门办理产权转移手续。对于这个问题，必须分别考虑两个方面。第一，如果夫妻双方同意离婚时把房子给了自己，而且已经办理了房产过户手续，在这种情况下卖房子是自己的私事。另一种是，法院将房产判给自己，房产过户手续也办完，与卖房的协议没有任何关系。
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
